Nekretnine

Kupnja stana bez agencije: Na što paziti prije potpisa ugovora? 08/05/2026 Uvod Kupnja stana bez agencije u Hrvatskoj postaje sve češći izbor kupaca koji žele izbjeći plaćanje agencijske provizije i samostalno pronaći nekretninu. Iako takva kupnja može smanjiti troškove, kupnja nekretnine bez posrednika istovremeno nosi određene pravne rizike koje kupci često primijete tek nakon potpisa …

Kupnja stana bez agencije: Na što paziti prije potpisa ugovora? Read More »

Etažiranje nekretnine – postupak, cijena i rokovi (2026 vodič) 26/03/2026 Uvod Etažiranje nekretnine je pravni postupak kojim se jedna nekretnina dijeli na posebne dijelove (stanove, poslovne prostore, garaže) koji se mogu samostalno upisati u zemljišne knjige. Bez etažiranja nije moguće legalno prodati ili opteretiti pojedini stan kao zasebnu cjelinu. U nastavku donosimo detaljan vodič kroz …

Etažiranje nekretnine – postupak, cijena i rokovi Read More »

Agencijska provizija u Republici Hrvatskoj – kada se NE mora platiti agenciji za nekretnine? 21/02/2026 Uvod Kupnja ili prodaja nekretnine u Republici Hrvatskoj često se odvija uz pomoć agencija za posredovanje u prometu nekretnina. Ipak, jedno od najčešćih pitanja kupaca i prodavatelja glasi: Kada se u Hrvatskoj ne mora platiti agencijska provizija? Važno je znati …

Agencijska provizija u Republici Hrvatskoj – kada se ne mora platiti agenciji za nekretnine? Read More »

Predugovor o kupoprodaji nekretnina – pravni vodič za sigurnu kupnju i prodaju 21/01/2026 Predugovor o kupoprodaji nekretnina jedan je od najčešće korištenih pravnih instituta u prometu nekretnina u Republici Hrvatskoj. Iako se često smatra samo „formalnošću“, pravilno sastavljen predugovor može imati presudnu ulogu u zaštiti interesa i kupca i prodavatelja. U nastavku donosimo detaljan vodič …

Predugovor o kupoprodaji nekretnina – što je, kada se koristi i na što paziti Read More »

Kupnja nekretnine na dražbi u Republici Hrvatskoj – pravni savjeti i rizici 30/12/2025 Kupnja nekretnine na dražbi u Republici Hrvatskoj može predstavljati priliku za povoljnu kupnju stana, kuće ili poslovnog prostora. Međutim, takva kupnja istovremeno nosi i značajne pravne rizike koje je nužno razumjeti prije sudjelovanja u postupku. Nekretnine se najčešće prodaju putem sudskih ili …

Kupnja nekretnine na dražbi u Republici Hrvatskoj – pravni savjeti i rizici Read More »

Pojedinačni ispravni postupak – Što je i kada vam može pomoći? (Vodič 2025.) 10/12/2025 Uvod Pogreške u zemljišnoj knjizi nisu rijetkost. Netočno upisani podaci o vlasništvu, teretima ili površini čestice mogu usporiti prodaju nekretnine, onemogućiti hipotekarni kredit ili uzrokovati dugotrajne sporove. Kako bi se takve greške ispravile, Zakon o zemljišnim knjigama predviđa pojedinačni ispravni postupak …

Pojedinačni ispravni postupak – Što je i kada vam može pomoći? (Vodič 2025.) Read More »

Ugovor o najmu stana u Hrvatskoj – prava i obveze najmoprimca i najmodavca 09/11/2025 Ugovor o najmu stana jedan je od najčešćih ugovora u svakodnevnom životu. Bilo da dajete stan u najam ili ga unajmljujete, od dobro sastavljenog ugovora o najmu stana ovisi vaša pravna sigurnost – hoćete li moći zaštititi svoju imovinu, naplatiti najamninu, …

Ugovor o najmu stana u Hrvatskoj – prava i obveze najmoprimca i najmodavca Read More »

Zajam i hipotekarni kredit za kupnju nekretnine- pravni aspekti i rizici u Hrvatskoj 28/10/2025 Kupnja stana ili kuće često je najveća životna investicija, a u većini slučajeva financira se putem hipotekarnog kredita. Međutim, upravo tada najčešće nastaju i pravne pogreške koje kasnije mogu dovesti do skupih i dugotrajnih sporova. U nastavku saznajte što je hipotekarni …

Zajam i hipotekarni kredit za kupnju nekretnine – pravni aspekti i rizici u Hrvatskoj Read More »

Etažiranje stana ili kuće – pravni vodič i najčešće pogreške vlasnika 11/10/2025 Što je etažiranje i zašto je važno? Etažiranje nekretnina je pravni postupak kojim se određuje i upisuje vlasništvo posebnog dijela zgrade (npr. stan, garaža, poslovni prostor) u zemljišne knjige. Bez etažiranja nije moguće jasno dokazati vlasništvo nad pojedinim stanom, što otežava prodaju, darovanje, …

Etažiranje stana ili kuće – pravni vodič i najčešće pogreške vlasnika Read More »