Immobilienrecht

Kupnja stana u izgradnji – zaštita novca i provjera investitora 17/10/2026 Intro Wer eine Neubauwohnung in Kroatien vor der Fertigstellung kauft, kann frühzeitig eine passende Immobilie auswählen und mitunter Grundriss oder Ausstattung mitgestalten. Gleichzeitig verpflichtet sich der Käufer möglicherweise, einen erheblichen Teil des Kaufpreises zu zahlen, obwohl die Wohnung noch nicht bezugsfertig ist und sein …

Neubauwohnung in Kroatien kaufen – Zahlungen absichern Weiterlesen »

Gifting Property in Croatia – Gift Agreements, Tax and Retaining a Right to Live in Your Home 10/10/2026 Intro Wer eine Immobilie in Kroatien verschenken möchte, kann eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück ohne Kaufpreiszahlung übertragen. Ein Schenkungsvertrag kann jedoch langfristige Folgen für den Schenker und seine Familie haben: Wer entscheidet künftig über die …

Immobilie in Kroatien verschenken – Schenkungsvertrag, Steuern und Wohnrecht Weiterlesen »

Hidden Defects After Buying Property in Croatia: Buyer Rights, Deadlines and Compensation 04/10/2026 Intro Sie haben eine Wohnung in Kroatien gekauft und nach dem ersten stärkeren Regen tritt Feuchtigkeit auf? Nach dem Einzug in Ihr Haus entdecken Sie Risse, ein undichtes Dach oder defekte Installationen, die bei der Besichtigung nicht erkennbar waren? Versteckte Mängel einer …

Versteckte Mängel nach dem Haus- oder Wohnungskauf in Kroatien – Käuferrechte, Fristen und Schadensersatz Weiterlesen »

Miteigentum in Kroatien aufheben – Ablauf und Kosten 27/09/2026 Intro Sie haben gemeinsam mit Ihrem Bruder oder Ihrer Schwester ein Haus in Kroatien geerbt, können sich aber nicht über den Verkauf einigen? Ein Miteigentümer nutzt die gesamte Wohnung, während Sie Ihren Anteil ausgezahlt bekommen möchten? Oder besitzen Sie einen Grundstücksanteil, über den Sie wegen Meinungsverschiedenheiten …

Miteigentum an einer Immobilie in Kroatien aufheben – was tun, wenn ein Miteigentümer nicht verkaufen will? Weiterlesen »

Kapara beim Immobilienkauf in Kroatien: Wann erhalten Sie Ihre Anzahlung zurück? 20/09/2026 Intro Sie haben eine Anzahlung für eine Wohnung oder ein Haus in Kroatien geleistet, doch die Bank lehnt die Finanzierung ab? Der Verkäufer hat einen anderen Käufer gefunden oder nach Unterzeichnung des Vorvertrags treten Probleme mit den Unterlagen auf? Dann stellt sich die …

Kapara beim Immobilienkauf in Kroatien: Wann erhalten Sie Ihre Anzahlung zurück? Weiterlesen »

Kupnja stana bez agencije – pravni rizici i što treba provjeriti prije potpisivanja ugovora 12/09/2026 Intro Eine Wohnung in Kroatien ohne Makler zu kaufen, kann die Transaktionskosten reduzieren und eine direkte Vereinbarung mit dem Verkäufer ermöglichen. Der Verzicht auf einen Immobilienmakler bedeutet jedoch nicht, dass der Kauf einfacher oder rechtlich sicherer ist. Wer eine Immobilie …

Wohnungskauf in Kroatien ohne Makler – rechtliche Risiken Weiterlesen »

Kako provjeriti vlasništvo nekretnine u Hrvatskoj? 07/09/2026 Intro Vor dem Kauf einer Wohnung, eines Hauses, eines Grundstücks oder einer anderen Immobilie in Kroatien sollte eine der ersten Fragen lauten: Wer ist rechtlich Eigentümer der Immobilie? Die Antwort sollte sich nicht ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, ein Immobilieninserat, die tatsächliche Nutzung der Immobilie oder Katasterunterlagen stützen. …

Eigentümer einer Immobilie in Kroatien prüfen – Grundbuch richtig lesen Weiterlesen »

Immobilienanwalt in Kroatien – was wird vor dem Immobilienkauf geprüft? 28/08/2026 Intro Der Kauf einer Wohnung, eines Hauses, eines Baugrundstücks oder einer anderen Immobilie gehört für viele Menschen zu den größten Investitionen ihres Lebens. Gerade deshalb sollte die rechtliche Sicherheit nicht erst mit der Erstellung des Kaufvertrags beginnen. Ein Immobilienanwalt in Kroatien kann vor dem …

Immobilienanwalt in Kroatien – was wird vor dem Immobilienkauf geprüft? Weiterlesen »

Immobilie in Kroatien kaufen – rechtliche Prüfung vor Vertragsabschluss 22/08/2026 Intro Der Kauf einer Wohnung, eines Hauses, eines Grundstücks oder einer anderen Immobilie in Kroatien ist für viele Käufer eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen überhaupt. Eine attraktive Immobilie, ein vereinbarter Kaufpreis und selbst ein unterschriebener Vertrag bedeuten jedoch noch nicht automatisch, dass der Erwerb rechtlich …

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Dosjelost nekretnine u Hrvatskoj: uvjeti, dokazi i sudski postupak 08/08/2026 Intro Die Ersitzung einer Immobilie in Kroatien – im kroatischen Recht dosjelost genannt – ist eine gesetzliche Form des Eigentumserwerbs durch langjährigen, ununterbrochenen und rechtlich qualifizierten Besitz. Sie wird besonders wichtig, wenn der tatsächliche Zustand nicht mit dem kroatischen Grundbuch übereinstimmt: Eine Familie nutzt ein …

Ersitzung einer Immobilie in Kroatien: Voraussetzungen, Beweise und Gerichtsverfahren Weiterlesen »