Sachenrecht

Zajam i hipotekarni kredit za kupnju nekretnine- pravni aspekti i rizici u Hrvatskoj 28/10/2025 Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist oft die größte Investition im Leben. In den meisten Fällen wird er durch ein Hypothekendarlehen finanziert. Doch gerade dabei entstehen häufig rechtliche Risiken, die zu Streitigkeiten und finanziellen Verlusten führen können. In diesem …

Hypothekendarlehen in Kroatien – Rechtlicher Leitfaden für Immobilienkäufer Weiterlesen »

Wohnung oder Haus aufteilen – Rechtlicher Leitfaden und häufige Eigentümerfehler 11/10/2025 Was ist die Etažierung und warum ist sie wichtig? Die Etažierung ist ein rechtliches Verfahren, mit dem jede Wohnung, jedes Haus oder jede Geschäftseinheit als selbstständiges Eigentum im Grundbuch eingetragen wird. Ohne Etažierung kann das Eigentum nicht eindeutig nachgewiesen werden – was den Verkauf, …

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Bau von Immobilien in der Republik Kroatien und der Bauvertrag – Rechtlicher Leitfaden 07/10/2025 Der Bau einer Immobilie in Kroatien, sei es ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Geschäftsgebäude, erfordert zahlreiche rechtliche und technische Schritte. Ein wesentlicher Bestandteil jedes Bauprojekts ist der Bauvertrag, der die Beziehung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer regelt. 1. Rechtlicher Rahmen für …

Bau von Immobilien in Kroatien – Bauvertrag | Rechtsanwalt Rijeka Weiterlesen »

Immobilienerbschaft in Kroatien: Leitfaden zu Verfahren, Rechten und häufigen Streitfällen 05/09/2025 Die Erbschaft von Immobilien ist eines der sensibelsten Rechtsgebiete. Erfahren Sie, wie das Nachlassverfahren abläuft, was der Pflichtteil bedeutet und warum die Beauftragung eines Anwalts unverzichtbar ist – insbesondere wenn die Erben ausländische Staatsbürger sind. Einleitung: Warum ist die Immobilienerbschaft ein so sensibles Thema? …

Immobilienerbschaft in Kroatien: Leitfaden zu Verfahren und Rechte Weiterlesen »

Immobilienkauf in Kroatien für ausländische Staatsbürger – Was Sie wissen müssen 22/08/2025 Einleitung Der Immobilienkauf in Kroatien wird bei ausländischen Staatsbürgern – insbesondere aus der Europäischen Union, aber auch aus Drittländern – immer beliebter. Der Markt bietet attraktive Möglichkeiten – von Ferienwohnungen an der Küste bis zu Villen im Landesinneren –, jedoch ist der rechtliche …

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Gebäudelegalisierung in Kroatien 2025: Voraussetzungen, Verfahren und Dokumente (Leitfaden für Eigentümer) 22/08/2025 Die Regierung der Republik Kroatien hat Änderungen des Gesetzes über den Umgang mit illegal errichteten Gebäuden angekündigt. Damit wird die <strong>Legalisierung von Objekten ermöglicht, die vor dem 21. Juni 2011 gebaut wurden</strong>. Ziel ist es, Eigentümern die rechtliche Absicherung ihrer Immobilien zu ermöglichen. …

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