Sachenrecht

Immobilienkauf in Kroatien für Ausländer: Leitfaden 2026 19/05/2026 Intro Kroatien hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte Europas für den Kauf von Immobilien entwickelt. Immer mehr ausländische Staatsbürger kaufen Wohnungen, Häuser, Villen und Grundstücke in Kroatien – sei es als Ferienimmobilie, Investition oder für einen dauerhaften Umzug. Der Immobilienkauf in Kroatien …

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Wohnungskauf ohne Makler: Worauf sollten Sie vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags achten? 08/05/2026 Intro Der Kauf einer Wohnung ohne Makler wird in Kroatien immer häufiger von Käufern gewählt, die Maklerprovisionen vermeiden und selbstständig eine Immobilie finden möchten. Obwohl ein Immobilienkauf ohne Vermittler Kosten sparen kann, bringt er gleichzeitig bestimmte rechtliche Risiken mit sich, die Käufer …

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Prüfung von Vorverträgen und Immobilienkaufverträgen – warum sie unerlässlich ist 26/04/2026 Intro Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück erwerben, birgt jeder Schritt im Prozess bestimmte rechtliche Risiken. Deshalb ist die Prüfung von Vorverträgen und Immobilienkaufverträgen keine bloße Formalität, …

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Wohnungseigentumsbegründung – Verfahren, Kosten und Dauer (Leitfaden 2026) 26/03/2026 Intro Die Wohnungseigentumsbegründung ist ein rechtliches Verfahren, durch das eine Immobilie in einzelne Einheiten (Wohnungen, Geschäftsräume, Garagen) aufgeteilt wird, die selbstständig im Grundbuch eingetragen werden können. Ohne dieses Verfahren ist es nicht möglich, eine einzelne Einheit rechtlich als eigenständiges Eigentum zu verkaufen oder zu belasten. Im …

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Vorvertrag über den Immobilienkauf – Was er ist und worauf zu achten ist 21/01/2026 Der Vorvertrag über den Immobilienkauf ist eines der am häufigsten verwendeten rechtlichen Instrumente bei Immobilientransaktionen. Obwohl er oft als bloße „Formalität“ angesehen wird, kann ein korrekt ausgearbeiteter Vorvertrag entscheidend zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers beitragen. …

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Vorauszahlung der Miete in Kroatien – Temporärer Aufenthalt für Ausländer (Leitfaden 2026) 04/01/2026 Die Vorauszahlung der Miete in Kroatien ist eine Möglichkeit für ausländische Staatsangehörige, einen temporären Aufenthalt von mehr als 90 Tagen zu erhalten – ohne Beschäftigung oder Unternehmensgründung. Diese Option ist besonders attraktiv für Personen, die sich vorübergehend in Kroatien aufhalten möchten und …

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Immobilienkauf bei Versteigerungen in Kroatien: Rechtliche Hinweise 30/12/2025 Der Kauf einer Immobilie bei einer Versteigerung in der Republik Kroatien kann eine Gelegenheit sein, eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben. Gleichzeitig ist ein solcher Kauf jedoch mit erheblichen rechtlichen Risiken verbunden, die vor der Teilnahme am Verfahren unbedingt verstanden …

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Buying Property at Auction in the Republic of Croatia – Legal Advice and Risks 30/12/2025 Der Kauf einer Immobilie bei einer Versteigerung in der Republik Kroatien kann eine Gelegenheit sein, eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben. Gleichzeitig ist ein solcher Kauf jedoch mit erheblichen rechtlichen Risiken verbunden, die …

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Einzelnes Berichtigungsverfahren – Was es ist und wann es Ihnen helfen kann (Leitfaden 2025) 11/12/2025 Intro Fehler im Grundbuch sind keine Seltenheit. Falsch eingetragene Eigentümer, Belastungen oder unzutreffende Grundstücksdaten können einen Immobilienverkauf verzögern, eine Hypothek verhindern oder langwierige Rechtsstreitigkeiten auslösen.Um solche Fehler zu korrigieren, sieht das kroatische Recht das einzelne Berichtigungsverfahren vor – ein effizientes, …

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Mietvertrag für Wohnungen in Kroatien – Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern 09/11/2025 Der Mietvertrag für eine Wohnung gehört zu den häufigsten Verträgen im Alltag. Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung vermieten oder selbst mieten, hängt Ihre rechtliche Sicherheit von einem gut ausgearbeiteten Mietvertrag ab – also davon, ob Sie Ihr Eigentum schützen, die …

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