Autorenname: Andrej

Wohnung oder Haus aufteilen – Rechtlicher Leitfaden und häufige Eigentümerfehler 11/10/2025 Was ist die Etažierung und warum ist sie wichtig? Die Etažierung ist ein rechtliches Verfahren, mit dem jede Wohnung, jedes Haus oder jede Geschäftseinheit als selbstständiges Eigentum im Grundbuch eingetragen wird. Ohne Etažierung kann das Eigentum nicht eindeutig nachgewiesen werden – was den Verkauf, …

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Bau von Immobilien in der Republik Kroatien und der Bauvertrag – Rechtlicher Leitfaden 07/10/2025 Der Bau einer Immobilie in Kroatien, sei es ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Geschäftsgebäude, erfordert zahlreiche rechtliche und technische Schritte. Ein wesentlicher Bestandteil jedes Bauprojekts ist der Bauvertrag, der die Beziehung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer regelt. 1. Rechtlicher Rahmen für …

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Vermögensverschleierung bei Scheidung: Ist es legal und wie schützt man sich (Kroatien) 28/09/2025 Praktischer Leitfaden zum Erkennen, Beweisen und Schützen Ihrer Rechte bei der Vermögensaufteilung in Kroatien. Rechtliche Grundlage (Kroatien) Eheliches Vermögen: durch Arbeit in der Ehe erworben, inklusive Einkünfte. Eigenes Vermögen: vor der Ehe, Erbschaften, Geschenke – mit Ausnahmen. Gericht kann einstweilige Maßnahmen zum …

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Eheliches Vermögen in Kroatien – Was Sie über die Aufteilung wissen müssen 19/09/2025 Zusammenfassung: Definition des ehelichen Vermögens, persönliche Güter, Aufteilung, Ehevertrag, Streitfälle und häufige Fragen. Was ist eheliches Vermögen? Eheliches Vermögen ist das Vermögen, das Ehegatten während der Ehe durch Arbeit erwerben oder das aus diesem Vermögen hervorgeht. Gehälter und Honorare, mit gemeinsamen Mitteln …

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Haftung der Gemeinden für die Instandhaltung öffentlicher Flächen und Schadensersatz 12/09/2025 Warum ist die Instandhaltung öffentlicher Flächen rechtlich wichtig? Öffentliche Flächen – Gehwege, Parks, Plätze und Straßen – werden täglich genutzt. Ihre regelmäßige Instandhaltung betrifft nicht nur Funktionalität und Erscheinungsbild, sondern auch die Sicherheit. Entsteht durch mangelnde Wartung ein Schaden, haften die Gemeinden für den …

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Immobilienerbschaft in Kroatien: Leitfaden zu Verfahren, Rechten und häufigen Streitfällen 05/09/2025 Die Erbschaft von Immobilien ist eines der sensibelsten Rechtsgebiete. Erfahren Sie, wie das Nachlassverfahren abläuft, was der Pflichtteil bedeutet und warum die Beauftragung eines Anwalts unverzichtbar ist – insbesondere wenn die Erben ausländische Staatsbürger sind. Einleitung: Warum ist die Immobilienerbschaft ein so sensibles Thema? …

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Immobilienkauf in Kroatien für ausländische Staatsbürger – Was Sie wissen müssen 22/08/2025 Einleitung Der Immobilienkauf in Kroatien wird bei ausländischen Staatsbürgern – insbesondere aus der Europäischen Union, aber auch aus Drittländern – immer beliebter. Der Markt bietet attraktive Möglichkeiten – von Ferienwohnungen an der Küste bis zu Villen im Landesinneren –, jedoch ist der rechtliche …

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Gebäudelegalisierung in Kroatien 2025: Voraussetzungen, Verfahren und Dokumente (Leitfaden für Eigentümer) 22/08/2025 Die Regierung der Republik Kroatien hat Änderungen des Gesetzes über den Umgang mit illegal errichteten Gebäuden angekündigt. Damit wird die <strong>Legalisierung von Objekten ermöglicht, die vor dem 21. Juni 2011 gebaut wurden</strong>. Ziel ist es, Eigentümern die rechtliche Absicherung ihrer Immobilien zu ermöglichen. …

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